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La normativa affitti brevi 2026 raccoglie regole che fino a pochi anni fa non esistevano o erano lasciate alla prassi. Oggi chi affitta un appartamento per periodi brevi, a Milano come nel resto d’Italia, deve muoversi tra un codice identificativo obbligatorio, una tassazione a due aliquote, la comunicazione dei dati degli ospiti, l’imposta di soggiorno e alcuni requisiti tecnici di sicurezza.
Questa guida mette in ordine gli obblighi in vigore nel 2026, con le fonti di legge, le scadenze e le sanzioni. È pensata per il proprietario che vuole capire cosa serve prima di pubblicare un annuncio, e per chi valuta se gestire in autonomia o affidare l’immobile a un property manager. Per definizione, si parla di locazione breve quando il contratto ha durata non superiore a 30 giorni, è stipulato da persone fisiche e non rientra in un’attività d’impresa.