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CON

GLI AFFITTI BREVI

 

  • Se hai un appartamento in una grande città , ricaverai un reddito mediamente superiore del 20% rispetto ad una locazione tradizionale.
  • La tua casa di villeggiatura si trasformerà in una fonte di guadagno senza che tu debba rinunciare ad usarla alcune settimane all’anno.
  • Se sei un investitore potrai diversificare in un mercato che ti solleva dalla ricerca e gestione dell’inquilino, ti assicura redditività crescente, continuità di occupazione e non ti impone vincoli eccessivamente stringenti quando dovessi decidere di vendere.
  • Il tuo immobile in vendita continuerà a generare reddito in attesa del miglior compratore.
RENDIMENTO AFFITTO TRADIZIONALE VS AFFITTO BREVE
  • Affitto tradizionale
  • Affitto breve

COME NASCE L’IDEA DI

FlexyrentFlexyrent - Affitti Brevi Milano

L’AFFITTO CON IL SORRISO

 

Mi occupo di affitti turistici dal 2004 quando ho iniziato gestendo immobili di mia proprietà.

Per questo motivo sono consapevole di quanto sia importante sentirsi a proprio agio nell’affidare ad altri la propria casa.

Nella primavera del 2014 ho fondato Flexyrent per mettere la mia esperienza e passione a disposizione di altre persone che avevano intuito le opportunità che offre questo mercato.

Ora gestisco più di 90 immobili in 4 regioni e, grazie ad una squadra competente e dinamica, ogni giorno realizziamo il desiderio di coloro che vogliono trasformare il proprio immobile una vera fonte di reddito senza dover sottostare ai vincoli di un contratto di locazione tradizionale.

– Bruno Sacchi

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Alcuni motivi per cui affidarsi a professionisti.

Cedolare secca, che cos’è e come funziona.

  • Le nuove norme sulla cedolare si applicano obbligatoriamente sulle locazioni fino a 30 giorni tra persone fisiche.
  • Se l’inquilino/ospite o il proprietario è una società, non si rientra in questa casistica.
  • Possono essere forniti i servizi di pulizia e cambio della biancheria ma non quello di prima colazione.
  • I portali o le società come Flexyrent che gestiscono immobili di altri, si incaricano di trattenere il 21% di cedolare secca e versarlo all’erario a nome del Proprietario.

CIR – Codice Identificativo di Riferimento

  • La regione Lombardia dal 2015 ha imposto una regolamentazione: chi affitta deve presentare una dichiarazione di inizio attività presso il Comune.
  • L’obbligo è cominciato nell’estate del 2017 e fino ad oggi le dichiarazioni a Milano sono state poco più di 1500.
  • Il codice identificativo di riferimento è il passaggio in più introdotto dalla Regione: ogni annuncio dovrà essere accompagnato da una targa identificativa. 
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